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Casa com 52,5m², 1 vaga de garagem, desocupada , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno de 52,5 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, a estrutura pode ser adequada para pequenos ajustes ou reformas. O imóvel está localizado em Piedade, bairro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, RJ, com endereço completo na Rua Almeida Nogueira, nº 441, Casa 3.


Características importantes:

  • Área construída e terreno de 52,5 m², ideal para moradia compacta ou investimento para locação.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
  • Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito.
  • Pagamento previsto até 2 dias após homologação, com boleto gerado exclusivamente pelo portal oficial da Caixa.
  • Leilão online com cronômetro e possibilidade de disputa estendida, garantindo transparência e oportunidade para lances competitivos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para reforma e valorização, ou para quem deseja adquirir um imóvel compacto com facilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 82.800,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e verificar débitos pendentes, que neste caso são de responsabilidade do arrematante.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel. Caso não seja arrematado, aguardar o segundo leilão para ofertar lance reduzido.
3. Pós-ArremataçãoRealizar o pagamento conforme prazo (até 2 dias após homologação) e providenciar o levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme informado.
4. ValorizaçãoConsiderar pequenas reformas para adequar o imóvel, visto que não possui quartos ou banheiros formalmente descritos, aumentando o potencial de locação ou revenda.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa, permite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador. A localização em Piedade, RJ, e a vaga de garagem são pontos positivos para valorização futura. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar a documentação para análise de crédito antecipada, garantindo agilidade no processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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