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Casa com 666m² em Jacarapaguá, Rio de Janeiro , JacarapaguÁ , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

666m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarapaguá! Esta casa espaçosa oferece 666m² de área construída e privativa, com um terreno de 1043m². Localizada em uma região promissora do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 739.284,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jacarapaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 666m² e terreno de 1043m². A avaliação de R$1.160.000,00 e o lance inicial de R$739.284,59 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jacarapaguá. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 03/11/2025. Se o lance inicial for R$739.284,59, e a avaliação for R$1.160.000,00, há uma diferença considerável. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso o leilão não atinja o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. Considere aguardar a segunda praça se o orçamento for mais restrito, mas esteja ciente de que a concorrência pode aumentar.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$776.248,82, o que ainda está significativamente abaixo da avaliação.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcule o custo estimado e adicione ao seu investimento total. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.284,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro JacarapaguÁ em Rio De Janeiro/RJ. A região de JacarapaguÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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