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Casa com 52,61 m² de área privativa em Sumaré/SP , João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sumaré/SP! Esta casa oferece 52,61 m² de área construída e um amplo terreno de 263,87 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 293.800,64
Economia: R$ 96.199,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sumaré/SP, com 52,61 m² construídos e 263,87 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 390.000,00 na primeira praça e R$ 293.800,64 na segunda. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base no lance inicial, sugere um potencial de retorno interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto significativo entre a primeira e a segunda praça (aproximadamente 25%), a segunda praça (23/01/2026) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. Monitore o lance mínimo para esta praça.
  • Pesquisa de Mercado Local: Compare o valor de lance com imóveis similares na região de Jardim João Paulo Ii e Sumaré/SP. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Custos de Reforma e Adequação: Se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de reformas, inclua esses custos na sua análise financeira. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reparos ou modernizações necessárias.
  • Potencial de Valorização: Investigue o desenvolvimento urbano e econômico de Sumaré/SP. Áreas com infraestrutura em expansão e boa localização tendem a apresentar maior potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 21155) e o número de inscrição do IPTU (11331019018701) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A regularização de documentos é crucial para a segurança do investimento.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá um planejamento financeiro e de marketing distinto.

Considerando o valor de lance inicial e o potencial de mercado, este imóvel pode ser uma excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.800,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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