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Casa Ocupada com 52m² de Área Construída em Balsas/MA , Nova Açucena , Balsas - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Balsas/MA!
Esta casa oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 149.568, com um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 328.000. A área de terreno de 285 m² permite futuras expansões ou reformas, enquanto os 52 m² de área construída podem ser otimizados. A localização em Nova Açucena, Balsas, é estratégica para quem busca um imóvel com potencial de retorno.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, exigindo planejamento para a desocupação, cujos custos e responsabilidades são do arrematante. O IPTU referente ao período anterior ao leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e margem de lucro considerável. Com um valor de venda a partir de R$ 149.568 e um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 328.000, o potencial de retorno sobre o investimento é alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Balsas/MA, focando na região de Nova Açucena. Verifique os preços de imóveis similares (casas com terreno de aproximadamente 285 m² e área construída em torno de 52 m²) na área para ter uma base sólida para lances.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a condição de ocupado do imóvel e a recomendação explícita no aviso legal, a visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação da construção, identifique possíveis reformas necessárias e estime os custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (R$ 328.000) como um teto máximo, mas baseie sua estratégia de lance no valor de venda a partir de R$ 149.568 e nos preços de mercado locais. O deságio de 54% já indica uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 285 m² de terreno, há espaço para expansão ou melhorias na área construída. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação por um valor mais elevado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 29.914 e parcelas a partir de R$ 1.527. Utilize...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.568,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Açucena em Balsas/MA. A região de Nova Açucena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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