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Casa com 52m² de área construída em Itaberaba/BA , Urbis , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaberaba/BA!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 195 m² de terreno e 52 m² de área construída. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam renda imediata após a desocupação.
O vendedor se responsabiliza pela quitação do IPTU até a data do leilão, facilitando a transição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 110.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaberaba/BA, com valor de venda a partir de R$ 110.200 e avaliado em R$ 145.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma opção interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Viabilidade de Desocupação: Antes de qualquer investimento financeiro, é crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a situação jurídica e os procedimentos necessários é fundamental.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 110.200, com entrada mínima de R$ 22.040 e parcelas a partir de R$ 1.131 em até 420 meses, permite um planejamento financeiro flexível. É importante simular diferentes cenários de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Itaberaba para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.
  • Reforma Estratégica: Caso seja necessária alguma reforma, focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e pequenos reparos estruturais, visando um retorno rápido do investimento.

A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento antecipado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urbis em Itaberaba/BA. A região de Urbis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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