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Casa em Itaberaba com 2 quartos e 52m² , Independente , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itaberaba, Bahia!
Esta casa espaçosa de 52m² construídos em um terreno de 195,12m² oferece o potencial de se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Localizada na Rua Manoel Andrade Sampaio, 298, no bairro Independente, a propriedade está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial de R$ 110.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:14
Valor: R$ 110.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itaberaba, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 52,75 m² e um terreno de 195,12 m², a propriedade está atualmente ocupada, o que requer atenção especial para a desocupação, conforme detalhado no edital.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 19/12/2025 às 10:00 R$ 110.200,00 Valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para quem busca um preço mais acessível.
2ª Praça 12/01/2026 às 13:14 R$ 110.200,00 O valor se mantém, mas a data é posterior. A estratégia aqui seria aguardar esta praça se o lance inicial não for vantajoso ou se houver incerteza sobre a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaberaba. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o seu lance.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da 1ª e 2ª praça é o mesmo, e não há lances registrados, a concorrência pode ser menor. Se a sua análise de mercado e custos de desocupação permitirem, um lance próxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.200,00 e da 2ª praça é de R$ 110.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independente em Itaberaba/BA. A região de Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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