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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Juiz de Fora , Nossa Senhora Aparecida , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Este imóvel de dois pavimentos oferece uma excelente distribuição de espaços, com 4 quartos (2 em cada andar), 2 banheiros completos e garagem privativa. A localização privilegiada no bairro Grajaú, em uma rua tranquila e próxima a toda a infraestrutura de comércio e serviços, garante comodidade e fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Juiz De Fora e a descrição detalhada das benfeitorias. A presença de 4 quartos e 2 banheiros o torna ideal para famílias maiores ou para quem busca espaço extra para home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 375.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas com a possibilidade de um bom negócio se houver pouca concorrência. É importante monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 225.000,00. Esta praça representa uma oportunidade significativa de economia, com um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça. É a praça mais indicada para a maioria dos compradores, pois o valor é mais acessível e ainda assim o imóvel possui grande potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a compra. O lance inicial de R$ 225.000,00 oferece uma margem de lucro considerável, dado o valor de mercado implícito na descrição e a possibilidade de revenda ou aluguel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Grajaú, Juiz de Fora, para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e no lance inicial da 2ª praça, defina um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Visita (se possível): S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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