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Casa com 53,23m² de área construída em Mogi Guaçu , Jardim Araucaria , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Guaçu!
Esta casa oferece 53,23m² de área construída em um terreno de 160,00m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada na Rua Leoncio de Arruda, nº 171, no Jardim Araucária, CEP 13848-883, a propriedade está em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial a partir de R$ 156.751,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.831,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 53,23m² em um terreno de 160,00m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às necessidades do mercado local ou para uso próprio.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 154.831,68. Isso pode representar uma economia significativa em comparação com o valor de avaliação de R$ 150.000,00, embora o valor mínimo da primeira praça seja ligeiramente superior. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada como margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Mogi Guaçu, especificamente no bairro Jardim Araucária. Identificar o preço médio de venda para casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou modernizações necessárias. Isso inclui reparos estruturais, atualização de instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e paisagismo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro saudável. Estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o menor valor inicial.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, determinar a melhor estratégia pós-aquisição: revender o imóvel com valorização ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A proximidade com a Comarca de Mogi Guaçu pode indicar um potencial para locação a profissionais da área jurídica.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 154.831,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araucaria em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Araucaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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