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Casa com 53,28m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.28m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 53,28m² de área privativa, localizada em um condomínio residencial, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área construída sugere um imóvel de pequeno porte, adequado para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está situado em um bairro residencial, o Jardim Paqueta I, em leilao com descontos em Planaltina/GO, o que pode garantir uma boa valorização futura devido à expansão urbana da região. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que assegura a segurança jurídica do leilão e a possibilidade de financiamento.

O lance inicial está fixado em R$ 98.000,00, com um segundo leilão previsto para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 77.956,29, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 98.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 77.956,29
Economia: R$ 20.043,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 77.956,29) em comparação ao primeiro leilão. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área privativa de 53,28m² e a localização em um condomínio residencial, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia acessível. A proximidade com a cidade de leilao com descontos em Planaltina/GO pode garantir demanda constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 98.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 98.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 77.956,29
Área Privativa53,28 m²
LocalizaçãoPlanaltina/GO

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor perfil de locatário e a faixa de preço do aluguel.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.956,29. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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