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Casa com 53,51m² de área construída em Indaiatuba , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.98m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Indaiatuba!
Esta casa oferece 53,51m² de área construída em um terreno de 150,98m², ideal para quem busca um lar em um bairro tranquilo como o Jardim das Gaivotas.
A localização privilegiada em Indaiatuba, São Paulo, garante acesso a comodidades e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 365.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Indaiatuba, com valor de avaliação de R$ 365.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 365.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa com área construída de 53,51m² em um terreno de 150,98m². A localização no Jardim das Gaivotas é um ponto positivo, pois Indaiatuba é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 219.000,00. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo uma margem maior para investimentos futuros ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Pesquisar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses valores na análise financeira total.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim das Gaivotas para entender o valor real de imóveis similares, considerando a área construída e o tamanho do terreno. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro para a segunda praça.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 219.000,00, há espaço para oferecer um valor competitivo que garanta a aquisição sem comprometer excessivamente o orçamento. Um lance entre R$ 220.000,00 e R$ 250.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado e da urgência do comprador.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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