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Casa com 3 quartos em Indaiatuba/SP , Jardim Das Gaivotas , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.22m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Esta casa oferece 68,22m² de área construída em um terreno espaçoso de 150m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 393.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.800,00
Economia: R$ 157.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 393.000,00, enquanto o lance inicial para a segunda praça é de R$ 235.800,00. Essa diferença representa uma economia significativa de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão da primeira praça sem realizar lances, para observar o comportamento do mercado e a possível ocorrência de lances.
    • Reunir toda a documentação necessária para a compra, incluindo certidões e comprovantes de fundos.
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) ou analisar fotos e descrições com atenção redobrada para identificar possíveis reformas ou reparos necessários.
  • Fase 2: Lance na 2ª Praça (A partir de 26/01/2026)
    • Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no orçamento disponível, considerando que o lance inicial da segunda praça é R$ 235.800,00. É prudente estabelecer um teto de compra que inclua custos de reforma e impostos.
    • Estar preparado para dar um lance assim que a segunda praça se iniciar, visando garantir o imóvel pelo menor valor possível. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital.
    • Iniciar o processo de reforma e personalização do imóvel de acordo com as necessidades e o gosto do futuro morador ou para valorização de revenda.
    • Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Indaiatuba, que tem apresentado crescimento imobiliário consistente.

Este imóvel, com 3 quartos e um terreno de 150m², tem um bom potencial para se tornar uma residência familiar muito agradável ou um investimento com boa ren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Gaivotas em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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