Casa com 53,62m² construída, 177m² terreno, em disputa
Santos Dumont, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.866,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEM DENOMINACAO, N. 343 LT 32 QD 18 CASA 97, SANTOS DUMONT - CEP: 39400-000, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 53,62m² e terreno de 177,01m², localizado em Santos Dumont, bairro de Montes Claros/MG. O imóvel está em disputa judicial, o que pode indicar uma oportunidade para investidores atentos. A propriedade possui matrícula número 49962 e inscrição imobiliária 01383410320000, garantindo sua regularidade documental. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de vistoria para avaliação detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com condomínio pago pela Caixa até a data da venda, e tributos sob responsabilidade do comprador.
Investidores devem considerar a localização estratégica em Montes Claros, uma cidade com potencial de valorização, e o desconto significativo de 44,38% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 77.866,57. A documentação está averbada, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 77.866,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.010,78 (92.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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