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Casa com 53,62m² construída, 177m² terreno, em disputa , Santos Dumont , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 53,62m² e terreno de 177,01m², localizado em Santos Dumont, bairro de leilão de imóveis em Montes Claros/MG. O imóvel está em disputa judicial, o que pode indicar uma oportunidade para investidores atentos. A propriedade possui matrícula número 49962 e inscrição imobiliária 01383410320000, garantindo sua regularidade documental. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de vistoria para avaliação detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com condomínio pago pela Caixa até a data da venda, e tributos sob responsabilidade do comprador.


Investidores devem considerar a localização estratégica em Montes Claros, uma cidade com potencial de valorização, e o desconto significativo de 44,38% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 77.866,57. A documentação está averbada, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.866,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel em disputa com lance mínimo de R$ 77.866,57 e avaliação de R$ 140.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a situação judicial antes de ofertar. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar matrícula 49962 e averbação para garantir ausência de ônus adicionais.
Visita TécnicaRealizar vistoria para identificar número de quartos, banheiros e estado geral da casa.
OfertaIniciar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, considerando o desconto de 44,38%.
PraçaEsperar a primeira praça para avaliar concorrência e possibilidade de arremate com desconto.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, planejando o pagamento das despesas de tributos pelo comprador.
ValorizaçãoInvestir em melhorias após aquisição para aumentar valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de valorização em leilão de imóveis em Montes Claros. A ausência de informações sobre quartos e banheiros exige cautela, mas a documentação regular e o desconto significativo são pontos positivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.866,57. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Montes Claros/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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