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Casa em Montes Claros com 2 quartos e 56m² , Nova Suica , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Montes Claros!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Espanha, oferece 2 quartos, 2 banheiros e 56,32m² de área privativa, com um terreno de 220m². Ideal para quem busca uma casa com bom espaço e potencial de valorização na região de Nova Suíça.
A Caixa Econômica Federal, responsável por este leilão, oferece condições atrativas, permitindo lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito prévia é recomendada para garantir a participação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.734,99
Economia: R$ 48.265,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Montes Claros, MG, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A descrição indica uma casa com 2 quartos, 56,32m² de área privativa e um terreno de 220m², localizada no bairro Nova Suíça. O valor de avaliação para o primeiro leilão é de R$ 215.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 166.734,99, com um incremento de R$ 3.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Suíça, Montes Claros. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é fundamental, se possível, obter informações adicionais sobre a condição atual da casa. Caso não seja possível visitar o imóvel antes do leilão, considerar uma margem no orçamento para possíveis reformas e reparos é essencial. A descrição menciona 1 A. SERV (área de serviço) e 1 COZINHA, o que é padrão para uma casa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir na primeira praça se o valor de entrada for muito atrativo e o risco de perder o imóvel for alto. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.734,99. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Suica em Montes Claros/MG. A região de Nova Suica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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