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Casa com 58.65m² de área construída em Montes Claros/MG , Planalto , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Montes Claros/MG!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam adquirir propriedades em uma região em desenvolvimento. Com 198m² de terreno e 58,65m² de área construída, esta casa no bairro Planalto apresenta potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, um fator comum em leilões que pode resultar em preços mais atrativos.
A estrutura do leilão em duas praças permite flexibilidade, com um desconto significativo na segunda praça caso não haja arrematantes na primeira. A forma de pagamento à vista simplifica o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 310.707,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 253.985,51
Economia: R$ 56.721,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Montes Claros/MG, apresenta um valor inicial de R$ 310.707,03 na primeira praça. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 09/12/2025 às 09:01 e encerra em 16/12/2025 às 14:00, com um valor mínimo de R$ 253.985,51. Este valor representa um deságio de aproximadamente 18% em relação à primeira praça, o que pode ser ainda maior se houver poucas ofertas.

Plano de Ação Sugerido:
  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o número de lances e propostas na primeira praça. Se houver muitos interessados, pode ser necessário ajustar a estratégia e considerar a primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Planalto, em Montes Claros, para entender o valor de imóveis similares (casas com área construída semelhante e terreno de 198m²). Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Custo de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação da área construída (58,65m²) e estimar os custos de possíveis reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Pagamento: O pagamento é à vista, o que é uma vantagem em leilões, pois pode permitir negociações mais favoráveis.

A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada para maximizar o potencial de lucro, desde que o lance seja feito com base em uma análise sólida do mercado local e dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.707,03 e da 2ª praça é de R$ 253.985,51. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Montes Claros/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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