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Casa com 53m² e Terreno de 200m² no Jardim Ype IV , Jardim Ipê Iii , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Guaçu! Adquira direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial com 53,80m² de área construída em um terreno de 200m², localizado no Jardim Ype IV. O imóvel está quitado, conforme consta nos autos do processo. Aproveite a localização privilegiada com fácil acesso à rodovia SP340 e a possibilidade de regularização da construção na matrícula. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:10
Valor: R$ 230.895,62
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:10
Valor: R$ 115.447,81
Economia: R$ 115.447,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de adquirir os direitos aquisitivos de um imóvel quitado, mesmo que a construção ainda não esteja averbada na matrícula. A área total de 200m² e a área construída de 53,80m² oferecem uma base sólida para uma futura valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (0008561-48.2010.8.26.0362) para entender todas as nuances da aquisição dos direitos aquisitivos. Verificar se há alguma pendência ou risco associado.
  • Avaliação da Regularização: Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e a viabilidade de averbar a construção na matrícula do imóvel. Este é um passo fundamental para a valorização e futura venda ou financiamento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a 2ª praça oferece um desconto significativo (50% em relação à 1ª praça), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 115.447,81. A avaliação do imóvel é de R$ 230.895,62, o que sugere um potencial de lucro considerável se adquirido na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com cartório, impostos (ITBI), taxas judiciais e possíveis custos de regularização da obra.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Mogi Guaçu, especificamente na região do Jardim Ype IV, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação após a regularização.

A aquisição dos direitos aquisitivos pode ser uma estratégia vantajosa, mas exige diligência e um planejamento cuidadoso para mitigar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.895,62 e da 2ª praça é de R$ 115.447,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê Iii em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Ipê Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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