Casa de condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 47m² construída, 2 vagas , Jardim Chiorato , Mogi Guaçu - SP

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em condomínio com boa área privativa e terreno considerável. Com avaliação em R$ 166.572,42 e lance mínimo na primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar sua estratégia considerando o início do leilão em 31/10/2025 e encerramento em 03/11/2025.

É recomendável aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, pois o imóvel está com lance inicial justo e sem lances atuais. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece lance mínimo de R$ 83.286,21, representando 50% do valor da avaliação, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 vagas de garagem, 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 47,55m² e terreno privativo de 92,45m², totalizando 140m² de área privativa, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilao com descontos em Mogi Guaçu/SP, bairro Jardim Ipê VII, é um ponto positivo para valorização futura.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

• Monitorar o leilão desde o início para ofertar lances competitivos;
• Considerar o pagamento à vista para ter preferência sobre lances a prazo;
• Verificar possíveis débitos não mencionados no edital diretamente nos órgãos competentes;
• Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro e guia judicial em até 24 horas após o leilão;
• Estar atento às regras de prorrogação automática do leilão em caso de lances nos minutos finais.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente da primeira praça, buscando arrematar próximo ao valor de avaliação, e caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A documentação está disponível para análise, e o imóvel não aceita financiamento bancário, portanto, recursos próprios são recomendados.