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Casa com 541m² em Maringá/PR - Zona 2 , Zona 02 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

541.58m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá/PR!
Este imóvel residencial na Zona 2 oferece uma área construída de 541,58m², distribuída em duas residências e uma piscina atualizada. Localizado em uma área privilegiada, com frente para a Rua Moisés Marcondes, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade da Zona 2, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 4.484.942,57
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:51
Valor: R$ 3.174.190,51
Economia: R$ 1.310.752,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maringá/PR, com uma área construída considerável de 541,58m² distribuída em duas residências e uma piscina, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização na Zona 2, com frente para a Rua Moisés Marcondes, é um ponto positivo, indicando uma área com infraestrutura e acesso facilitado.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, a segunda praça, com um desconto de 29% sobre o lance mínimo da primeira praça, pode ser mais vantajosa. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 3.174.190,51. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 4.484.942,57, pode ser uma opção se houver um forte interesse em garantir o imóvel com menor risco de disputa, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação maior.
  • Estratégia de Investimento: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Com o desconto oferecido, o valor de aquisição pode ser significativamente menor do que o valor de mercado, permitindo uma margem para custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual dos ocupantes. Além disso, uma vistoria detalhada após a aquisição será necessária para identificar possíveis reformas ou atualizações que possam valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis com boa localização e área construída tendem a se valorizar. A estratégia de adquirir na segunda praça e, após a desocupação e possíveis melhorias, colocá-lo no mercado ou utilizá-lo para locação, pode gerar um retorno financeiro expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.484.942,57 e da 2ª praça é de R$ 3.174.190,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Maringá/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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