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Casa com 54,54m² em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.54m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Rita-PB!
Adquira esta casa residencial com 54,54m² de área privativa e vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.492,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão em Santa Rita (PB)

Este imóvel, com matrícula 47.227, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 54,54m² e a situação de ocupação.

Análise e Estratégia:

Valor de Lance Inicial: R$ 109.492,26
Situação: Ocupado
Localização: Santa Rita, PB

Recomendação de Praça:

Considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Embora o valor inicial seja atrativo, a desocupação do imóvel pode gerar custos e tempo adicional. A segunda praça, geralmente com um valor de lance inicial reduzido, pode oferecer uma margem de negociação maior, compensando os potenciais custos de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos valores de imóveis similares na região de Santa Rita-PB, focando em propriedades com área construída semelhante e em condições de ocupação desocupada. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula do imóvel (47.227) e o edital de leilão. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor final do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.492,26. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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