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Casa com 55,35m² de área privativa em Caruaru , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru! Esta casa oferece 55,35m² de área privativa e um terreno de 200,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção existente de aproximadamente 80m² necessita de regularização, representando um excelente desafio para investidores com visão de mercado. A localização privilegiada no bairro Rendeiras, com fácil acesso e infraestrutura, garante alta demanda. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de reforma e expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.161,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caruaru, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em reforma e valorização. Com uma área de terreno de 200m² e uma construção não averbada de aproximadamente 80m², o potencial de expansão e personalização é significativo. A situação de construção não averbada e a necessidade de regularização indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo um bom retorno sobre o investimento após as devidas obras e legalizações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 173.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel para reforma e revenda, esta praça pode ser uma boa opção se o lance inicial estiver dentro do orçamento planejado para a aquisição.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 103.800,00. Esta praça é mais indicada para quem busca maximizar a margem de lucro, pois o custo de aquisição é menor. No entanto, é preciso considerar que imóveis com construção não averbada podem ter maior concorrência em praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização da construção e possíveis reformas ou ampliações. Isso inclui custos com engenheiro, taxas de prefeitura e materiais.

2. Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de imóveis similares na região de Rendeiras, Caruaru, após a conclusão das reformas. Isso ajudará a definir o preço máximo de lance e a projeção de lucro.

3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, considerar a 1ª praça para evitar maior concorrência. Caso contrário, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais acessível, mas exige cautela quanto à disputa.

4. Financiamento e Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista, o que requer capital próprio disponíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.161,00 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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