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Casa Duplex Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Caruaru/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caruaru/PE!
Casa duplex com 95m² de área privativa, localizada no bairro Alto do Moura. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, terraço, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e suítes no pavimento superior. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 175.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caruaru/PE, com lance inicial de R$ 175.800,00 e área privativa de 95m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo de espera.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alto Do Moura, Caruaru/PE. Considere a metragem, número de quartos/banheiros (se puderem ser inferidos após a desocupação) e a infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Análise das Condições de Pagamento: Avalie qual das opções de pagamento se adequa melhor ao seu fluxo de caixa. As opções de parcelamento com juros de 10% a.a. + IPCA anual podem ser interessantes para quem não dispõe do valor total à vista.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 22/10/2025 às 11h00. Como o lance inicial é de R$ 175.800,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é prudente definir um teto de lance com base na sua análise de mercado e custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, mas é crucial acompanhar o processo.
  • Regularização: Esteja ciente de que a regularização de áreas e eventuais débitos retroativos de IPTU e condomínio (embora o IPTU 2025 e condomínio até a data do leilão sejam quitados pelo Banco Itaú) são de responsabilidade do arrematante.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de crescimento, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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