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Casa com 55,63m² e terreno de 128m² em Itaberaba/BA , Bairro Itaberaba , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Itaberaba/BA!
Esta casa oferece 55,63m² de área construída em um terreno de 128m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A localização no Loteamento Morada dos Sonhos, Bairro Aúde Novo, garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaberaba/BA, com 55,63m² construídos em um terreno de 128m², apresenta um lance inicial de R$ 62.856,87, significativamente abaixo da avaliação de R$ 110.000,00. A diferença de aproximadamente 43% sugere uma excelente oportunidade de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 17 e 6.7, para entender as responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio) e as condições de financiamento (SBPE, FGTS). A Caixa Econômica Federal é a responsável pela venda, e as condições podem variar.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação da Caixa seja de R$ 110.000,00, uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Aúde Novo e bairros adjacentes é recomendada. O objetivo é determinar o valor de revenda ou locação após possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Visita e Vistoria (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação é essencial. Caso contrário, basear-se nas fotos e descrições, ciente de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial baixo e a avaliação, considerar um lance estratégico. Se o leilão estiver aberto para lances, iniciar com um valor competitivo, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar pouca concorrência inicial.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de reforma, desocupação (se aplicável) e regularização documental. O potencial de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Itaberaba em Juazeiro/BA. A região de Bairro Itaberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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