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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas, ampla e funcional , Residencial Brisa Da Serra , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259.35m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída e privativa de 259,35 m², oferece múltiplas salas e cozinha, proporcionando ambientes versáteis para diferentes usos. A área do terreno é de 140,33 m², garantindo espaço externo para lazer ou expansão. A propriedade está localizada no centro de Itaberaba, Bahia, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A casa possui uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa estrutura e potencial para personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.186,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Itaberaba, BA, com boa acessibilidade e potencial valorização.
Área e Estrutura259,35 m² construída, 140,33 m² de terreno, 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas, ideal para famílias.
Condição LegalÁrea não averbada, requer análise jurídica para regularização e evitar problemas futuros.
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios, sem financiamento, o que limita compradores mas agiliza negociação.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis reformas.
  • Consultar um advogado para verificar a situação da área não averbada e custos para regularização.
  • Considerar o valor mínimo de venda (R$ 124.562,25) como ponto de entrada para negociação, visando adquirir abaixo do valor de avaliação (R$ 340.000,00) com desconto significativo.
  • Planejar a revenda ou locação após regularização, aproveitando a localização central e a estrutura do imóvel.
  • Aguardar o encerramento do leilão para confirmar a aquisição e evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca adquirir com desconto e tem capacidade para regularizar a documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.186,36. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Brisa Da Serra em Juazeiro/BA. A região de Residencial Brisa Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio Don Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Don Residencial em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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