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Casa com 55m² construída em terreno de 360m², desocupada , Terra Roxa , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 55m² em terreno de 360m², localizado em bairro consolidado de casas de leilão em Dourados/MS. O imóvel possui benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização.

O lote está matriculado sob o número 31.575 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação. A localização em zona urbana facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.

O lance mínimo está fixado em R$ 316.578,82, com avaliação oficial em R$ 354.242,05, indicando margem para negociação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 316.578,82
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 354.242,05 e o lance mínimo de R$ 316.578,82, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição à vista, conforme condição do leilão. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 27/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui benfeitorias não averbadas, é importante realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos para regularização junto ao cartório, o que pode agregar valor ao imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55 m²
Terreno360 m²
Lance MínimoR$ 316.578,82
AvaliaçãoR$ 354.242,05
Praça 127/08/2025 às 10:00
Praça 229/08/2025 às 10:00

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado da construção e possíveis reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão exija pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Água Boa em casas de leilão em Dourados/MS.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar eventuais descontos e oportunidades na segunda praça.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.578,82. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Roxa em Dourados/MS. A região de Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio CAM - Centro de Atendimento a Mulher. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CAM - Centro de Atendimento a Mulher em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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