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Casa com Edícula e Salão Comercial em Dourados/MS , Jardim Canaã I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel possui uma casa com edícula e um salão comercial, totalizando aproximadamente 109m² de área construída. A localização em leilões em Dourados/MS, em um bairro em desenvolvimento, oferece uma excelente oportunidade para investidores. A casa conta com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, enquanto a edícula é ideal para aluguel ou uso familiar. O salão comercial na frente pode ser uma fonte de renda adicional. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e valorização futura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 30 de abril de 2025. Eu esperaria até a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas com a possibilidade de uma concorrência menor, o que pode resultar em um preço mais acessível.

Além disso, a casa possui uma edícula e um salão comercial, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. A edícula pode ser alugada, gerando uma renda passiva, enquanto o salão comercial pode ser utilizado para um pequeno negócio ou também alugado. A área total do terreno é de 220m², o que é bastante razoável para a região, e a localização em um bairro em crescimento pode significar uma valorização futura.

Recomendo que, ao arrematar o imóvel, você considere a regularização das benfeitorias que não estão registradas na matrícula, pois isso pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro. Além disso, é importante verificar as condições de parcelamento que permitem uma entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã I em Dourados/MS. A região de Jardim Canaã I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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