Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126m²
Descrição
Oportunidade única em Campo Mourão/PR! Esta casa oferece uma excelente relação custo-benefício, com um deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado. Ideal para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses. A localização no bairro Jardim Sol Nascente II, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente preço!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 137.560,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 137.560,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de venda atual de R$ 137.560,00, com um deságio de 24% sobre a avaliação de R$ 181.000,00, já é bastante atrativo. No entanto, a possibilidade de um lance ainda menor na segunda praça pode otimizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão. Se houver lances na primeira praça, analisar o valor final para ter uma base de negociação.
Análise de Crédito: Antes mesmo do leilão, realizar uma simulação de financiamento com base nos valores de entrada e parcelas indicados (R$ 27.512 de entrada e R$ 1.406 de parcela). Isso garantirá a viabilidade financeira da compra.
Visita Presencial: É crucial realizar uma visita ao imóvel para verificar sua real condição, estrutura e possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual.
Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem variar dependendo da situação do ocupante.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (data: 12/01/2026 - 11:00) pode apresentar um valor ainda mais reduzido. Este seria o momento ideal para fazer um lance agressivo, considerando a entrada mínima e as parcelas indicadas.
Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):
Item
Estimativa
Observações
Valor de Arrematação...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Mourao/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente Ii em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Sol Nascente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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