Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.9m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em leilão em Presidente Prudente-SP, com área total de 45,90m² e terreno de 85,20m².
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.978,91
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 106.667,03
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 111.978,91
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 180.000,00. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 111.978,91, o que representa um desconto considerável e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.
Estratégia de Compra:
1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor risco e sem a necessidade de aguardar, pode-se considerar a oferta no valor de avaliação. No entanto, a diferença para a 2ª praça é significativa.
2ª Praça: A data da 2ª praça é 09/02/2026. Aguardar esta data pode resultar em uma aquisição com um valor substancialmente menor, aumentando a margem de lucro. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel até lá.
Considerações Adicionais:
Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que estas despesas são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir estes custos na análise financeira total do investimento.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode aumentar o interesse e a liquidez do imóvel no futuro.
Localização:leilão em Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com estas características podem ter boa valorização a médio e longo prazo.
Plano de Ação:
Recomendo focar na 2ª praça, planejando a oferta com base no valor mínimo de R$ 111.978,91, mas com uma margem para negociação, caso haja outros interessados. É essencial ter o capital ou a aprovação de financiamento (se aplicável) prontos para a data do leilão. Uma análise detalhada dos custos de reforma e potencial de aluguel ou revenda na região de Presidente Prudente seria o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 111.978,91. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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