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Casa com 55m² em Presidente Venceslau/SP , Jardim Primavera , Presidente Venceslau - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Pirapora , 261 - Vila Senhor Do Bonfim - Presidente Venceslau /SP
Presidente Venceslau SP

Área

55m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Presidente Venceslau/SP!
Adquira esta casa com 55m² em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Diferenciais:
  • Processo Judicial com assessoria completa.
  • Opções de parcelamento flexíveis em até 59 vezes.
  • Compra imediata disponível.
Aproveite esta chance de fazer um excelente negócio com a segurança e a experiência da TriLeilões.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Anexos: Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Para acessar, é necessário entrar ou se cadastrar na plataforma. O imóvel está em Presidente Venceslau/SP, com área de 55m². O leilão é judicial, com processo nº 00013311820115150057. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 200.000,00. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. Condições de pagamento incluem parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é 'Ad Corpus', no estado em que se encontra. Recomenda-se a visita ao bem e a consulta dos documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Presidente Venceslau/SP, com área de 55m², avaliado em R$ 200.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 00013311820115150057, sugere que o imóvel pode ser adquirido com um deságio significativo em relação ao valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances em praças posteriores ou a opção de "Faça sua Proposta".

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A menção a "Cancelamento de Ônus" e "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação" indica que as dívidas fiscais podem ser quitadas com o valor da venda, mas é fundamental confirmar isso.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Presidente Venceslau para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O valor inicial é R$ 200.000,00. Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, a "Compra Imediata" pelo valor integral é uma opção. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Segunda Praça (Estimativa): Embora não especificada, a segunda praça geralmente oferece um desconto considerável. Se o valor de avaliação for R$ 200.000,00, um lance na segunda praça poderia ser significativamente menor, talvez na faixa de R$ 120.000,00 a R$ 160.000,00, dependendo do desconto aplicado.
  • Proposta: A opção "Faça sua Proposta" permite ao interessado defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Presidente Venceslau/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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