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Casa Urbano com 399m² em bom estado , Santa Maria , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

399m²

Descrição

Casa Urbano com 399m² em casas de leilão em Presidente Venceslau, SP localizada em um terreno amplo, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade está registrada sob matrícula 1797, garantindo segurança jurídica. O imóvel é vendido pela Justiça Federal, livre de ônus e gravames, o que assegura uma aquisição tranquila e sem pendências legais.

O imóvel está situado em uma área urbana, com fácil acesso e boa localização no Jardim Arantes, próximo a ruas principais. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, que oferece transparência e segurança no processo.

Investidores e compradores devem considerar a visitação presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A modalidade de venda permite propostas e compra imediata, com possibilidade de parcelamento judicial mediante aprovação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 178.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com valor inicial de R$ 178.125,00 e avaliação oficial de R$ 237.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, considerando o desconto inicial de aproximadamente 25%.

O imóvel está localizado em casas de leilão em Presidente Venceslau, SP, em um terreno urbano de 399m², o que oferece potencial para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel. A ausência de ônus e gravames facilita a negociação e reduz riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaEstudar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e física do imóvel.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Definição de lanceEstabelecer lance máximo baseado no valor mínimo e avaliação, considerando o potencial de valorização pós-reforma.
4. Participação no leilãoAcompanhar o leilão na plataforma Comprei PGFN, aproveitando a possibilidade de compra direta ou proposta.
5. Pós-arrematePlanejar eventuais reformas e estratégias de venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não apresenta lances registrados até o momento, o que pode indicar menos concorrência. A modalidade judicial e a garantia de imóvel livre de ônus são pontos positivos para segurança do investimento. Recomendo atenção às condições de pagamento, especialmente a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Presidente Venceslau/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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