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Casa com 55m² em Presidente Venceslau/SP , Vila Senhor Do Bonfim , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Venceslau/SP!
Esta casa de 55m², localizada na R. Pirapora, 261, oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação e lance inicial de R$ 200.000,00, este imóvel é ideal para quem busca valorização e potencial de retorno.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna esta aquisição acessível. A assessoria especializada da TriLeilões garante um processo seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Presidente Venceslau/SP, com área construída de 55m² e lance inicial de R$ 200.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente detalhada para este lote específico. No entanto, o valor de avaliação e o lance inicial serem iguais (R$ 200.000,00) sugere que este pode ser o lance inicial da primeira praça ou um valor de referência para compra imediata. Recomenda-se aguardar a confirmação da data da primeira praça para definir a estratégia de lance. Se a intenção for uma compra mais segura e com potencial de desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação de R$ 200.000,00 é um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Presidente Venceslau para determinar o valor de mercado real dos imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto para lances e a estimar o potencial de lucro pós-aquisição.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Presidente Venceslau, localizada no interior de São Paulo, pode apresentar oportunidades de valorização, especialmente se houver desenvolvimento econômico ou projetos de infraestrutura na região. A área de 55m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30/59 parcelas) pode aliviar o fluxo de caixa inicial, mas é importante planejar o pagamento das parcelas futuras, considerando a taxa Selic.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Senhor Do Bonfim em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Senhor Do Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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