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Casa Urbano com 450m² em Presidente Venceslau, SP , Jardim Primavera , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Casa urbano com 450m² em ofertas de leilão em Presidente Venceslau, SP
Este imóvel possui uma área total de 450 metros quadrados, ideal para quem busca espaço e conforto. A matrícula do imóvel é 1041, registrada no cartório oficial com CNPJ 51.391.621/0001-84. O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, garantindo uma compra segura e desembaraçada. A aquisição é feita pela plataforma Comprei PGFN, vinculada à Justiça Federal, o que assegura a origem legal da propriedade.

Aspectos importantes:
  • Área pode apresentar divergências entre matrícula e área real disponível.
  • Compra realizada na plataforma Comprei PGFN, com garantia de propriedade livre de ônus.
  • Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 200.000,00 e que o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor, o investidor deve planejar sua entrada considerando o valor inicial e a possibilidade de negociação na plataforma Comprei PGFN. Como o imóvel está em venda direta judicial, a negociação é transparente e segura, com garantia de propriedade livre de ônus.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores, pois o lance atual está oculto e não há lances registrados até o momento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, que geralmente oferecem descontos maiores.

É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação atual. Além disso, verificar a matrícula e demais documentos no cartório indicado para confirmar a situação legal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Localizaçãoofertas de leilão em Presidente Venceslau, SP - Centro
Área450 m²
CondiçãoVenda Judicial via Plataforma Comprei PGFN

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme CPC.
  • Considerar custos adicionais como taxa de venda pública de 5% sobre o valor de arrematação.
  • Monitorar o histórico de lances e datas das praças para melhor estratégia de compra.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização, especialmente se adquirirem por valores próximos ou abaixo da avaliação inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Presidente Venceslau/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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