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Casa com 55m² em Presidente Venceslau/SP , Jardim Primavera , Presidente Venceslau - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Venceslau/SP!
Esta casa de 55m², localizada na R. Pirapora, 261, oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação e lance inicial de R$ 200.000,00, o imóvel está disponível na plataforma COMPREI, com a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta.

A flexibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 30/59 parcelas) torna este investimento ainda mais acessível. A venda é originária, com ônus cancelados e créditos tributários sub-rogados, garantindo uma transação segura e transparente. A documentação completa, incluindo Carta de Alienação e Mandado de Imissão na Posse, assegura a posse tranquila do imóvel.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com assessoria especializada e condições facilitadas. Contate Cristiano Schontag para mais detalhes e aproveite esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Presidente Venceslau/SP, com área construída de 55m² e lance inicial de R$ 200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que nos dá um bom tempo para planejar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Pesquisa (Até 31/10/2025)
    • Acompanhar a evolução dos lances na primeira praça. Se o valor de R$ 200.000,00 não for atingido, a segunda praça se torna mais atrativa.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Venceslau, focando no bairro Vila Senhor Do Bonfim. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter uma média de preços de venda e aluguel.
    • Verificar a situação do processo judicial (00013311820115150057) para entender possíveis pendências ou custos adicionais.
  • Fase 2: Análise Financeira e Estratégia de Lance (Após 31/10/2025)
    • Com base na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. Considerando que o lance inicial é R$ 200.000,00, e que leilões judiciais frequentemente têm descontos na segunda praça, um lance agressivo poderia ser em torno de R$ 160.000,00 a R$ 180.000,00, dependendo da demanda e do valor de mercado apurado.
    • Avaliar as condições de pagamento: 25% de entrada + até 30 parcelas. Se o lance for de R$ 180.000,00, a entrada seria de R$ 45.000,00, restando R$ 135.000,00 a serem parcelados. Calcular o valor das parcelas com base na taxa Selic a.m. e verificar se o fluxo de pagamento é sustentável.
  • Fase 3: Execução e Pós-Arrematação
    • Se o lance for aceito, proceder com o pagamento da entrada e comissão do leiloeiro (5%) em até 24 horas.
    • Após a homologação judicial e imissão na posse, avaliar as opções:
      • Reforma e Venda: Se o imóvel necessitar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Presidente Venceslau/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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