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Conjunto Residencial com 2 Quartos, 1 Banheiro, 1 Vaga e 135m² Construídos , Paran , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um conjunto residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, situado em um terreno de 135 m² com área construída de aproximadamente 112 m². Localizado em um bairro residencial de Paco do Lumiar, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está inserido no empreendimento Conj Res Parana III, o que pode garantir uma boa valorização futura devido à infraestrutura local.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Área construída de 112,08 m² em terreno de 135 m².
  • Localização em bairro Paran, com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 85.466,19 e avaliação oficial de R$ 140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 11:06:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 85.466,19, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 140.000,00.

Considerando o perfil do imóvel, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A localização em Paco do Lumiar, bairro Paran, sugere potencial de valorização moderada, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, incluindo despesas extras e responsabilidades do comprador.Evitar surpresas financeiras e garantir conformidade legal.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da primeira praça.Arrematar o imóvel pelo menor preço possível.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria e avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais reparos necessários.Planejar investimentos para valorização e locação.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda após valorização.Maximizar retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e potencializar o retorno do investimento, considerando o perfil e localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paran em Paço Do Lumiar/MA. A região de Paran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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