Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.03m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba! Esta casa oferece 56,03m² de área construída em um terreno de 200,00m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Localizada na Rua Pedro Moacyr L dos Santos, nº 69, no bairro Oneida Mendes, esta residência está em uma região promissora. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.000,00. Não perca esta chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 132.970,97
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 158.758,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 132.970,97
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 158.758,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com área construída de 56,03m² e terreno de 200,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o mesmo valor como lance mínimo na primeira praça. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 158.758,95, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maior margem de lucro.
Estratégia de Compra:
1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência, pode ser vantajoso ofertar o lance mínimo de R$ 220.000,00.
2ª Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 158.758,95, representa um potencial de economia de aproximadamente 28%. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou se o custo de desocupação for baixo.
Considerações Adicionais:
Custos de Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial verificar se há débitos anteriores e incluí-los no cálculo total do investimento.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para um público maior, o que pode ser um ponto positivo caso o objetivo seja revenda rápida após a reforma.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento do bairro Oneida Mendes e da cidade de casas de leilão em Uberaba pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas é fundamental para definir o lance máximo.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando o desconto na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O lance ideal seria u...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 158.758,95. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oneida Mendes em Uberaba/MG. A região de Oneida Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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