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Casa com 56,05m² em Pindamonhangaba/SP , Jardim Regina (moreira Cesar) , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Adquira esta casa com 56,05m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia.

Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de conquistar seu novo lar. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições facilitadas. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 218.340,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.004,17
Economia: R$ 87.336,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pindamonhangaba, com 56,05m² construídos em um terreno de 150m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 20/01/2026 às 10:00 (Brasília). Lance mínimo: R$ 218.340,29.
  • 2ª Praça: 26/01/2026 às 10:00 (Brasília). Lance mínimo: R$ 131.004,17.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 218.340,29, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 131.004,17), representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Isso aumenta consideravelmente o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de participar, é crucial obter e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente, é bom ter ciência), e a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, especificamente no bairro Jardim Regina (moreira Cesar), para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar na agência da Caixa ou com um correspondente bancário as condições exatas de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS para este imóvel específico, antes de dar lances.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 131.004,17, definir um valor máximo de lance com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.340,29 e da 2ª praça é de R$ 131.004,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regina (moreira Cesar) em Pindamonhangaba/SP. A região de Jardim Regina (moreira Cesar) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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