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Casa Ocupada com 175m² de Área Construída em Pindamonhangaba/SP , Cardoso , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pindamonhangaba!
Esta casa em Campo Alegre oferece um excelente potencial para investidores. Com 175,64 m² de área construída e um terreno de 290 m², o imóvel está localizado em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, a aquisição via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a ratificação da propriedade a cargo do vendedor, oferece um caminho claro para a regularização.
O arrematante assumirá as providências para regularização de áreas e logradouro, o que representa uma excelente oportunidade para valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 243.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pindamonhangaba apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator que contribui para um lance inicial mais atrativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de negociação em praças posteriores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 243.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda depende de procedimentos para ratificação da propriedade, pode ser prudente aguardar. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão principal ocorre em 10/09/2025. Se a primeira praça não tiver lances ou não for concluída, a segunda praça será a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor. É crucial monitorar a data exata da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor com visão de longo prazo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão. Se o valor na primeira praça estiver muito acima do esperado ou se houver incertezas sobre a aprovação do vendedor (indicado por "Lance Condicional sujeito à Aprovação de VENDEDOR"), considerar um lance na segunda praça pode ser mais vantajoso. É fundamental realizar uma análise de mercado comparativa na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

O arrematante assumirá os custos e providências para regularização das áreas de terreno e construída, bem como do logradouro/numeração. Esta é uma etapa que demandará planejamento e investimento, mas que pode resultar em um aumento significativo do valor de mercado do imóvel. A análise de eventuais ações não mencionadas na descrição também é responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardoso em Pindamonhangaba/SP. A região de Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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