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Casa com 56,56m² em Campo Grande/MS , Vila Nova , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca investir ou morar.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 56,56m² de área construída e um terreno de 198,25m², proporcionando espaço e conforto.
A localização em Campo Grande/MS, na Vila Nova, é estratégica para acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.811,20
Economia: R$ 68.188,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 198,25m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 190.000,00, o mesmo valor da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e tem um cronômetro ativo, indicando que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. A descrição menciona um 1º Leilão em 20/01/2026 e um 2º Leilão em 26/01/2026. Dado que o leilão está 'Aberto para Lances', é provável que estejamos na primeira praça. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos ou se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 121.811,20, representando um desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A Caixa Econômica Federal é a responsável, o que facilita o acesso a linhas de crédito. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e enquadramento do imóvel e do proponente antes de participar. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio específico.
  • Riscos e Diligências: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel, mesmo que não informadas. É responsabilidade do comprador realizar a devida diligência para verificar tais pendências e os riscos associados. Além disso, dívidas condominiais e tributárias (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. A descrição do imóvel é considerada "ad-corpus", o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, sendo responsável por desocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.811,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Campo Grande/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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