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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² construída , Joao Paulo Ii , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Com 43 m² de área construída e terreno de 82,5 m², oferece um espaço compacto e funcional para famílias pequenas ou casais. Localizada em bairro residencial de leilão de imóveis em João Pessoa, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica na aquisição. A propriedade é vendida no estado atual, sem garantias adicionais, o que é comum em leilões da Caixa.

Ideal para investidores que buscam imóveis para aluguel residencial ou para quem deseja uma residência própria com custo inicial reduzido. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel e suas condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.099,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 100.099,82 e sem lances registrados até o momento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel condomínio/residencial" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial compacto em leilão de imóveis em João Pessoa. Considerando que o imóvel possui 43 m² de área construída e terreno de 82,5 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o potencial para aluguel residencial é significativo, especialmente para famílias pequenas ou casais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, aumentando a margem de lucro.

Após a arrematação, é importante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias, que podem valorizar o imóvel para locação ou revenda. A localização em bairro residencial e a presença de vaga de garagem são pontos positivos para atrair inquilinos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43 m²
Terreno82,5 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 100.099,82
Primeiro Leilão08/07/2025
Segundo Leilão15/07/2025

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que neste caso não foram informados, e o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar o processo de regularização e venda futura.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel, desde que estejam atentos às condições do leilão e às possíveis necessidades de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.099,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em João Pessoa/PB. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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