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Casa com 56,76m² de área construída em Itanhaém , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itanhaém!
Esta casa em Suarao, com 56,76m² de área construída e terreno de 125m², representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar no litoral paulista. A localização privilegiada, próxima a serviços e com fácil acesso, a torna ainda mais atrativa. A possibilidade de utilização de FGTS e as condições de pagamento flexíveis abrem portas para diversos perfis de compradores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.184,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itanhaém, com valor de avaliação de R$ 216.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 216.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do litoral paulista. A área construída de 56,76m² e o terreno de 125m² sugerem um imóvel com potencial para reformas e ampliações, visando aumentar seu valor de mercado ou adaptá-lo para locação de temporada, dada a localização em uma cidade litorânea.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 129.600,00. Essa redução de 40% pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém tem se destacado como um destino turístico e residencial em ascensão. Investir em um imóvel com potencial de reforma pode ser uma estratégia acertada para capitalizar sobre essa tendência.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Um levantamento detalhado desses custos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Reforma e Adaptação: Caso opte pela reforma, sugere-se um estudo de mercado local para identificar as características mais procuradas pelos moradores e turistas. Isso pode incluir a otimização dos espaços, a modernização das instalações e, se possível, a criação de áreas de lazer ou de convivência.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências e a regularização, caso necessária.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão para adquirir o imóvel por um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.184,99 e da 2ª praça é de R$ 129.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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