Casa com 56,91m² e terreno de 140,82m² em Brusque/SC , Limeira Baixa , Brusque - SC

Este imóvel em imóveis de leilão em Brusque/SC, com 56,91m² de área construída e 140,82m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis mencionadas, que incluem financiamento SBPE e uso de FGTS. A avaliação de R$ 328.000,00 e o lance mínimo de R$ 350.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf) para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e prazos.
• Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há outras pendências associadas ao imóvel, como taxas ou multas, que possam não estar explicitamente listadas.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 230.464,57, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomenda-se monitorar a participação no leilão e definir um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de valorização do imóvel na região.
• Condições de Financiamento: Para quem pretende utilizar financiamento, é essencial realizar a simulação e obter a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão, conforme instruído no edital, para garantir o enquadramento nas linhas de crédito SBPE e evitar imprevistos.
• Potencial de Valorização: Brusque é uma cidade com forte polo industrial e comercial, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área construída de 56,91m² é adequada para famílias pequenas ou como investimento para l...