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Casa Ocupada em Brusque/SC com 70m² , Dom Joaquim , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Esta casa no bairro Dom Joaquim oferece 70,08m² de área privativa e um terreno de 187,50m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:30
Valor: R$ 360.353,34
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:30
Valor: R$ 340.220,49
Economia: R$ 20.132,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque/SC, com área construída de 70,08m² e terreno de 187,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A situação de ocupado sugere que o comprador deve estar preparado para os trâmites legais de desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça06/02/2026 14h30R$ 360.353,34
2ª Praça09/02/2026 14h30R$ 340.220,49

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é inferior ao da primeira, e que o leilão é de alienação fiduciária, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e o histórico de lances, se disponível.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Dom Joaquim, Brusque/SC, para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira, priorizando a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cumprir esta condição.

Este imóvel, apesar de ocupado, tem potencial de retorno, especialmente se adquirido em um bom momento e com uma estratégia de investimento bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.353,34 e da 2ª praça é de R$ 340.220,49. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Joaquim em Brusque/SC. A região de Dom Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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