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Casa Urbano com 108 m² em bom estado , Tamboril , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Casa urbana com 108 m² em apartamentos leilão em Arcoverde, PE, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial em área consolidada. A propriedade está registrada sob matrícula 15574 no Cartório de Notas local, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado na Rua Félix Paiva, bairro São Cristóvão, com endereço completo e CEP 56512-290, facilitando a localização e visitação.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o que assegura ao comprador a posse plena e desembaraçada. A área construída de 108 m² é adequada para famílias pequenas ou para uso como investimento para locação. A venda é realizada via plataforma judicial, com possibilidade de formalização rápida e segura.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A modalidade de pagamento aceita entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel em apartamentos leilão em Arcoverde (PE):

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 270.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 202.500,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que encerra em 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Como o imóvel está em uma área urbana consolidada, com endereço completo e documentação regularizada, a estratégia ideal é realizar uma visita presencial para avaliar o estado real da casa, visto que as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a condição atual.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e revenda: Investir em melhorias para valorizar o imóvel e vendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização do mercado local.
  • Locação residencial: Destinar o imóvel para aluguel, garantindo renda passiva mensal, especialmente se a região apresentar demanda por moradia.
  • Uso próprio: Caso o investidor deseje residir no imóvel, a compra via leilão judicial pode representar economia significativa.

É importante considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública e eventuais custos com reformas e impostos. A modalidade de pagamento permite entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, o que pode facilitar o fluxo financeiro.

Tabela resumo do plano:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 270.000,00
Lance MínimoR$ 202.500,00
Data Encerramento16/06/2025
PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Taxas5% taxa da venda pública

Recomenda-se acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação efetiva. A compra via plataforma Comprei PGFN assegura imóvel livre de ônus, o que reduz riscos jurídicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamboril em Arcoverde/PE. A região de Tamboril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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