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Casa com 57 m² em Sinop - MT , Jardim Viena , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sinop! Esta casa no Jardim Viena oferece 57m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca um lar em uma cidade em crescimento. A localização privilegiada na Avenida Américo Mendes, 286, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, um desafio que pode ser superado com planejamento. O valor de avaliação de R$ 359.000,00 e o valor inicial de R$ 218.300,00 indicam um potencial de excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:50
Valor: R$ 218.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sinop, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade em desenvolvimento. Com uma área construída de 57m² em um terreno de 300m², o imóvel tem um bom potencial de reforma e adaptação às necessidades do mercado local.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 218.300,00. Dado que o imóvel está ocupado e o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 14/10/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 359.000,00, o que sugere que um lance na segunda praça, possivelmente abaixo de R$ 200.000,00, poderia ser muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Viena, Sinop. Entender o preço médio de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a definir um teto para o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  3. Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e orçar os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  4. Análise de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. Simular opções de financiamento para entender a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Viena em Sinop/MT. A região de Jardim Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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