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Casa com 57,16m² em Atibaia/SP - , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.16m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Atibaia/SP, no bairro Caetetuba, oferece uma área privativa de 57,16m² e está atualmente ocupada. O imóvel possui uma vaga de garagem e está situado no primeiro pavimento do Edifício Sonhar VI. A venda será realizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de procedimentos de ratificação da propriedade.

Destaques:

  • Área privativa de 57,16m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada em Atibaia/SP
  • Processo de venda transparente e seguro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 172.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa devido à sua condição de ocupado e aos detalhes legais envolvidos na transação. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise Legal: Contrate um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o processo judicial em andamento (autos nº 1003115-91.2025.8.26.0048) e avaliar os riscos associados à ratificação da propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de ocupado, tente agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e conversar com os ocupantes para entender a situação.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Caetetuba para entender o valor de mercado real e a potencial valorização.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 172.040,00) e monitorar a concorrência. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje seus lances de acordo.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para o pagamento à vista, conforme indicado nas observações, e considere os custos adicionais de regularização e possíveis débitos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores pacientes e dispostos a lidar com os desafios legais e de ocupação. A localização em ofertas de leilão em Atibaia/SP é um ponto positivo, mas é essencial fazer uma due diligence completa antes de comprometer recursos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio FLAMBOYANT-B, ATIBAIA SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio FLAMBOYANT-B, ATIBAIA SP em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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