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Casa Alto Padrão em Atibaia com Terreno de 4.000m² e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Atibaia: Mansão com Terreno Amplo e Lazer Completo!

Descubra esta espetacular casa de alto padrão, situada em um terreno de 4.000m², ideal para quem busca exclusividade, espaço e qualidade de vida. A propriedade conta com uma área de lazer completa, perfeita para entretenimento e relaxamento, além de uma vasta área verde que proporciona um ambiente tranquilo e privativo.

Localizada em uma região privilegiada de Atibaia, com fácil acesso a serviços e comércios, esta mansão representa um investimento excepcional. A infraestrutura do imóvel, combinada com a beleza natural do entorno, faz deste um lugar ideal para moradia ou como um refúgio de fim de semana.

Destaques:

  • Terreno espaçoso de 4.000m²
  • Área de lazer completa
  • Ampla área verde
  • Localização privilegiada em Atibaia

Não perca a chance de adquirir um imóvel de luxo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.208.815,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 4.208.815,58
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Atibaia, com seu vasto terreno de 4.000m² e área de lazer, apresenta um potencial de investimento muito interessante. Considerando o valor de avaliação de R$ 5.611.754,11 e o lance mínimo de R$ 4.208.815,58, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas o risco de disputa pode ser menor, ou até mesmo considerar a possibilidade de uma negociação direta se o leilão permitir.

A descrição menciona uma casa de alto padrão com garagem ampla, área de lazer, área de serviço e extensa área verde. Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atibaia, focando em propriedades com terrenos acima de 3.000m² e infraestrutura de lazer. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de realizar benfeitorias ou modernizações na área de lazer e na estrutura da casa para aumentar seu valor de mercado. A extensa área verde pode ser utilizada para paisagismo de alto padrão ou até mesmo para a construção de novas estruturas, como um anexo para hóspedes ou um espaço gourmet mais elaborado.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado, definir um teto de gastos. Se o lance inicial for muito disputado, é prudente recuar e aguardar oportunidades futuras ou outras praças. O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) é um atrativo, mas deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula e do edital, é crucial verificar a legislação municipal sobre construções e possíveis restrições ambientais na área verde. A menção ao processo judicial (0160772-60.2002.8.26.0100) requer atenção especial para garantir que não haja pendências legais que afetem a propriedade.

A localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.208.815,58 e da 2ª praça é de R$ 4.208.815,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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