Casa com 57,37m² área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Jardim Marajo, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.233,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEO BELLOCCHIO, N. 68, QUADRA: J1 LOTE: 06, JARDIM MARAJO, UBERABA/MG
Área:
57.37m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 57,37 m² de área construída, localizada em um bairro residencial de Uberaba/MG, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna funcional para moradia ou aluguel. O imóvel está registrado sob matrícula 67426 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU mensal estimado é de R$71,68, um valor acessível para manutenção fiscal.
O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura urbana, e a localização no Jardim Marajo é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 158.233,86 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 167.938,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.195,74 (29.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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