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Casa com 57,37m² área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Jardim Marajo , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 57,37 m² de área construída, localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Uberaba/MG, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna funcional para moradia ou aluguel. O imóvel está registrado sob matrícula 67426 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU mensal estimado é de R$71,68, um valor acessível para manutenção fiscal.

O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura urbana, e a localização no Jardim Marajo é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 158.233,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 167.938,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$158.233,86 e a avaliação idêntica, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado pela Caixa. A primeira praça do leilão ocorre em 04/08/2025, com lance inicial, e a segunda em 07/08/2025 com lance mínimo maior, o que sugere que aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação.

Recomendo:

  • Aguardar o início do leilão para monitorar a movimentação dos lances e avaliar a competitividade.
  • Considerar o lance inicial como referência para definir o limite máximo de oferta, evitando pagar acima do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e matrícula, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que o adquirente deve quitar, conforme informado nas observações.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$158.233,86
Lance Inicial 1ª PraçaR$158.233,86
Lance Inicial 2ª PraçaR$167.938,39
IPTU MensalR$71,68
Área Construída57,37 m²
LocalizaçãoJardim Marajo, leilão de imóveis em Uberaba/MG

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.233,86 e da 2ª praça é de R$ 167.938,39. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajo em Uberaba/MG. A região de Jardim Marajo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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