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Casa ocupada com 175 m² em lote residencial , Beija-flor Ii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Benedito Jorge, 313, Beija-Flor II, Uberaba, MG
Uberaba MG

Área

175m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial com lote de 200 m² e área construída estimada em 175 m², oferecendo potencial de valorização após eventual regularização documental e adequações físicas. A localização em leilao com descontos em Uberaba favorece estratégias de moradia, locação ou revenda. Como está ocupado, o comprador deve considerar previamente os custos, prazos e medidas necessárias para a desocupação, além da conferência das condições reais do imóvel durante visita.

Observações Importantes

A matrícula informa área construída de 44,14 m², enquanto a área estimada no local é de 175,00 m². A regularização de eventual divergência, com os respectivos encargos, será responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado e a desocupação, se necessária, deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. A venda depende da análise e aprovação do Banco Bradesco.

  • Leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco S.A.
  • Pagamento somente à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Não é permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito.
  • As despesas de transferência, regularização e eventual desocupação serão de responsabilidade do comprador.
  • O imóvel será vendido conforme edital e sujeito à aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 15:04
Valor: R$ 442.058,33
2ª Praça -45%
Data: 18/09/2026 15:04
Valor: R$ 242.022,43
Economia: R$ 200.035,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.058,33 e da 2ª praça é de R$ 242.022,43. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beija-flor Ii em Uberaba/MG. A região de Beija-flor Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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