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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67,47m² construída , Residencial Anita , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 67,47 m² de área construída em terreno de 250 m², esta propriedade oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário. A casa é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em locação, com boa área de terreno para eventuais ampliações ou melhorias. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Uberaba (MG) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (67,47 m²) e terreno de 250 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O lance mínimo está em R$ 225.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, há benefícios como assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e venda futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão (08/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída67,47 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 225.000,00
LocalizaçãoUberaba, MG

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar o lance para o primeiro leilão, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização da região. Após arrematar, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas e melhorias que valorizem o imóvel para venda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação presencial é recomendada para confirmar o estado do imóvel e evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização em Uberaba, com o respaldo da Caixa Econômica Federal e condições facilitadas de compra via leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Anita em Uberaba/MG. A região de Residencial Anita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Moradas Uberaba, casa 90. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Uberaba, casa 90 em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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