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Casa com 57,40m² em terreno de 160m² em Franca/SP , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Adquira esta casa com 57,40m² de área construída em um terreno de 160m², localizada no Jardim Aeroporto III. Imóvel com matrícula 48.435, ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, facilitando o processo de aquisição. Atenção: as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja personalizar seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 137.534,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 366.628,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com lance mínimo de R$ 366.628,40 na segunda praça, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 160m² e a área construída de 57,40m². A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Aeroporto Iii, Franca/SP. Comparar preços de venda de casas com áreas de terreno e construção semelhantes, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente mais alto que na primeira (R$ 137.534,67), é prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse na primeira praça para evitar perder a oportunidade, caso o lance inicial seja competitivo.
  • Custos de Desocupação: O principal desafio é a ocupação do imóvel. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação legal. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, ações judiciais. A responsabilidade total do adquirente por essas despesas deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual da construção e estimar os custos de uma eventual reforma. Se o objetivo for revenda, planejar melhorias que agreguem valor ao imóvel. Se for para moradia, considerar as adaptações necessárias.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, considerando o valor t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.534,67 e da 2ª praça é de R$ 366.628,40. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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