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Casa Padrão com 4 Quartos em Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP!
Esta casa padrão oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 270 m² de terreno e 223,52 m² de área construída, o imóvel conta com 4 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala, ideal para acomodar toda a família.
A localização privilegiada no bairro Estação, em Franca/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo e potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 548.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com 4 quartos e 223,52 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor. A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que transfere ao arrematante a responsabilidade por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Dada a situação de ocupado, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para estimar os custos envolvidos no processo de desocupação. Isso pode incluir honorários advocatícios, custas judiciais (se aplicável) e possíveis custos de realocação para os atuais ocupantes.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova vistoria e avaliação do imóvel serão necessárias para determinar o estado real de conservação e planejar eventuais reformas ou benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 548.720,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor deve definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de desocupação e as possíveis reformas. A primeira praça, com o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso o valor esteja alinhado com a estratégia.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". É importante verificar se o financiamento bancário é uma opção viável para o arrematante, pois isso pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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