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Casa com 57,54 m², 1 banheiro, 2 quartos, ocupada , Vila Toscana , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57,54 m² em um terreno de 140,25 m², localizada em um bairro tranquilo e consolidado, Parque do Lago II. A casa está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula está registrada no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal, facilitando a regularização fiscal. É importante destacar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 78.000,00, um valor atrativo para quem busca investimento em imóvel residencial. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação jurídica e financeira antes de ofertar. O lance mínimo de R$ 78.000,00 é competitivo, e o lance atual está em R$ 111.000,00, indicando interesse no imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que é o encerramento do evento, previsto para 18/06/2025 às 16:00 (horário local), para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída57,54 m²
Terreno140,25 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 78.000,00
Lance AtualR$ 111.000,00
DébitosCondomínio, responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Consultar detalhadamente os débitos de condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Parque do Lago II em casas de leilão em Dourados/MS.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou investimento para locação, dada a área e localização.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para melhores condições de compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos jurídicos e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Toscana em Dourados/MS. A região de Vila Toscana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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